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Gepflegtes Einfamilienhaus in Dillingen – Diefflen

Danny Rau — Mon, 20 Jul 2026 14:51:32 +0000

Familienidylle mit großem Grundstück – Gepflegtes Einfamilienhaus in Dillingen - Diefflen!

178.000€

6 Zimmer

122 qm

Wohnfläche

850 qm

Fläche

1954

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Dillingen – Diefflen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Gute Infrastruktur und gewachsenes Wohnumfeld in Dillingen!

Die Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dillingen – Diefflen verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.

Auf einem rund 850 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche zur Verfügung. Helle Wohnräume, zwei Tageslichtbäder, ein gemütlicher Kaminofen sowie der großzügige Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich, eine großzügige Garage mit zwei Toren, einen Carport sowie mehreren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück.

Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet es Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Modernisierungswünsche. Die Neugestaltung der Außenanlagen im Jahr 2016 sowie verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.

Das im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 850 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Dillingen – Diefflen. Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 122 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der helle Wohn und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Spielen bietet.

Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für den Familienalltag und kurze Wege innerhalb des Hauses. Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Besonders praktisch sind die beiden Tageslichtbäder. Während sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad befindet, verfügt das Dachgeschoss zusätzlich über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet wertvolle Nutzflächen für Hobby, Lager oder Werkstatt und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Die Immobilie wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage und eröffnet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen das Objekt unter anderem aus:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Küche mit Essecke
Zwei Tageslichtbäder
Terrasse
Balkon
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden
Fliesen, Granit und Laminatböden
Ölzentralheizung
Voll unterkellert
Gepflegte Außenanlagen

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1061

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

6 Badezimmer

2 Wohnfläche ca.

121,92 qm

Grundstücks-fläche ca.

850 qm

Baujahr

1954

Käufer-provision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

178.000 €

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

Zur größeren Darstellung auf die Bilder klicken

Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Dillinger Stadtteil Diefflen, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Dillinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Wohnhaus und einer guten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gewachsenen Wohnlage schätzen.

Formularbeginn

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Außenanlage:

Das rund 850 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten.

Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird das Außenangebot durch den großzügigen Hofbereich mit einer Garage mit zwei Toren und Platz für bis zu zwei hintereinander parkende Fahrzeuge, einem Carport für bis zu zwei weitere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss (EG):

Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur

Obergeschoss (OG):

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur

Kellergeschoss (KG):

Mehrere Kellerräume, Heizungsraum sowie Hausanschlussraum

Sonstiges:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie bequem unser Kontaktformular.

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Büroeinheit in Top Innenstadtlage von Saarlouis

Danny Rau — Wed, 06 May 2026 14:35:02 +0000

Sehr gepflegte Bürofläche in der Südstrße 2 in Beckingen!

550€ Kaltmiete

3 Zimmer

63,04 qm

Wohnfläche

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

„Ich bin stolz darauf, Ihnen diese Büroeinheit präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Saarlouis bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Bürofläche selbst zu entdecken.“

Schöne Büroeinheit

in absoluter zentralen Lage von Saarlouis!

Die Immobilie

Diese Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn und Geschäftshauses in zentraler Lage der Saarlouiser Altstadt. Die Einheit wurde über mehrere Jahrzehnte erfolgreich als Rechtsanwaltskanzlei genutzt und bietet damit eine bewährte Grundlage für eine nachhaltige Büronutzung.

Die Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Büroaufteilung als auch offene Arbeitskonzepte und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Anforderungen. Der großzügige Hauptbereich eignet sich hervorragend als Empfangszone oder offener Arbeitsbereich und bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Durch die Verbindung zu einem weiteren Raum entsteht eine flexible Nutzungsmöglichkeit, beispielsweise für Teamarbeitsplätze oder Besprechungen.

Ein separates Büro steht zusätzlich zur Verfügung und eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Gespräche.

Die großen Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine sehr gute Belichtung und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche, ein separates WC sowie einen Balkon.

Die Ausstattung entspricht einem gepflegten Bestandsniveau und bietet eine gute Grundlage für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ausstattung

Die Büroeinheit verfügt über eine funktionale und bewährte Ausstattung, die eine direkte Nutzung ohne größere Anpassungen ermöglicht.

Büroeinheit im 1. Obergeschoss
Großzügiger Hauptarbeitsbereich
Mehrere gut geschnittene Büroräume
Sehr gute Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
Funktionale und klare Raumaufteilung
Bodenbelag in Holzoptik
Teeküche vorhanden
Separates WC
Balkon
Gepflegter Gesamtzustand

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1073

Objektart

Bürofläche

Zimmer

3 Badezimmer

1 Bürofläche ca.

63,04 qm

Kaution

2 Monatskaltmieten

Nebenkosten

250 € monatlich

Mieterprovision

Provisionsfrei

Mietpreis

550 € Kaltmiete

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

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Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarlouis, in der Sonnenstraße 19 und nur wenige Schritte vom Großen Markt entfernt.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung. Durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften und gastronomischen Betrieben ist ein lebendiges und gleichzeitig professionelles Umfeld gegeben.

Banken, Ärzte, Behörden sowie weitere wichtige Anlaufstellen sind schnell und bequem erreichbar, was den Standort insbesondere für Unternehmen mit Kundenkontakt attraktiv macht.

Der Zentrale Busbahnhof sowie weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A620 besteht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Merzig und Luxemburg.

Formularbeginn

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Objekt: Büro zur Miete, Sonnenstraße 19, 66740 Saarlouis, DE
Bürofläche: ca. 63,04 m²
Kaltmiete: 550 Euro monatlich
Nebenkosten: 250 Euro monatlich
Keller: Nein
Stellplatz: Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, insbesondere am Großen Markt.
Zustand: Gepflegt
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: Provisionsfrei

Aufteilung der Büroeinheit:

Mehrere Büroräume, Empfangsbereich, separates Büro, Teeküche, WC, Flur, Balkon

Sonstige Hinweise:

Langjährige Nutzung als Rechtsanwaltskanzlei
Geeignet für klassische Büronutzung oder Dienstleistungsunternehmen
Die Einheit ist kurzfristig verfügbar und kann nach Absprache bezogen werden.

ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch: 182,00 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Ausstellungsdatum: 09.02.2023

Gültig bis: 2033-02-09

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955

Baujahr Wärmeerzeuger: 1980

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SL-2023-004410531

Sonstiges:

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie bequem unser Kontaktformular.

01575-0108369

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Überlosheim

Danny Rau — Thu, 09 Apr 2026 12:29:43 +0000

Gemütliches Zuhause im Grünen – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in Überlosheim!

159.000€

4 Zimmer

89 qm

Wohnfläche

226 qm

Fläche

1956

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Wadern – Überlosheim bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“

Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Überlosheim

gepflegt und direkt bewohnbar!

Die Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ein gemütliches Zuhause in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Überlosheim.
Die Immobilie ist direkt bewohnbar und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten mit Blick ins Grüne – ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Das im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 226 m² großen Grundstück und bietet rund 88,81 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 renoviert und umfasst ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2002 renoviert und bietet eine funktionale Aufteilung mit einem Flur, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern.

Ein klassischer Keller im üblichen Sinne ist nicht vorhanden. Stattdessen steht ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet und der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Schuppen im Außenbereich, in dem sich die Öltanks sowie weitere Lagerflächen befinden.

Ausstattung

Die Ausstattung ist gepflegt und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Ölzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Jahr 1999
Dacheindeckung im Jahr 2016 erneuert (ohne zusätzliche Dämmung)
Kunststofffenster aus ca. 1987
Badezimmer mit Badewanne
gepflegte Bodenbeläge und helle Wohnräume
praktische Raumaufteilung über zwei Etagen
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
zusätzlicher Stauraum durch Schuppen

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1050

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

4 Badezimmer

1 Wohnfläche ca.

88,81 qm

Grundstücks-fläche ca.

226 qm

Baujahr

1959

Käufer-provision

2,975 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

159.000 €

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

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Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich im Fichtenweg in Überlosheim, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Wadern im Hochwald.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem familiären Umfeld, wenig Verkehr und einer angenehmen Wohnruhe – ein Ort, an dem Kinder noch unbeschwert im direkten Umfeld aufwachsen können.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Der Ortsteil Nunkirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Wadern ist ebenfalls schnell erreichbar und verfügt über weiterführende Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die Autobahn A1 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Trier oder Luxemburg.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Formularbeginn

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Außenanlage:

Der Außenbereich ist gepflegt, übersichtlich und gleichzeitig ansprechend gestaltet. Die Kombination aus Grünfläche, gepflasterten Wegen und dekorativen Elementen sorgt für eine angenehme Struktur.

Die Terrasse bietet Platz für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird der Garten durch einen kleinen Grillbereich sowie liebevoll angelegte Beete.

Insgesamt entsteht ein Außenbereich, der sowohl pflegeleicht als auch gut nutzbar ist.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss (EG):

Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss (OG):

Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur

ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Öl

Energiebedarf: 353,59 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 09.04.2026

Gültig bis: 2036-04-08

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SL-2026-006325789

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 2,50% + 19% MwSt (2,975% gesamt)

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

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Großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront

Danny Rau — Fri, 20 Feb 2026 14:03:11 +0000

Großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront in zentraler Fußgängerzone von Dillingen!

1700€ Kaltmiete

1 Verkaufsfläche

330,00 qm

Nutzfläche

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Ladenlokal präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Dillingen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieses Ladenlokals selbst zu entdecken.“

Schöne Gewerbeeinheit

mit großzügiger Verkaufsfläche und breiter Schaufensterfront zur Fußgangerzone!

Die Immobilie

Zur Vermietung steht ein großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Dillingen. Die Einheit befindet sich direkt in der Fußgängerzone und überzeugt durch ihre breite Schaufensterfront sowie die hohe Sichtbarkeit.

Das Ladenlokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder andere kundenorientierte Nutzungskonzepte. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Aufteilung und individuelle Anpassung an das jeweilige Geschäftskonzept.

Lagermöglichkeiten sowie sanitäre Einrichtungen befinden sich im Kellergeschoss und ergänzen die Verkaufsfläche sinnvoll.

Die Verkaufsfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Hauptbereich sowie einen abgetrennten hinteren Bereich. Ein zusätzlicher Zugang über die Gebäuderückseite ist vorhanden und erleichtert Anlieferungen.

Im Kellergeschoss stehen Lagerflächen sowie WC Anlagen zur Verfügung. Die Einheit verfügt über Fernwärme mit eigenem Zähler. Eine separate Wasserzwischenuhr ermöglicht eine verbrauchsgenaue Abrechnung.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung

Das Ladenlokal bietet eine funktionale und gepflegte Ausstattung:

Großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss
Breite Schaufensterfront zur Fußgängerzone
Abgetrennter Bereich im hinteren Ladenbereich
Zusätzlicher Zugang über die Gebäuderückseite
Lagerflächen im Kellergeschoss
Separate WC Anlagen
Laminatboden
Abgehängte Decken
Fernwärme mit eigenem Zähler
Wasserzwischenuhr zur verbrauchsabhängigen Abrechnung

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1071

Objektart

Ladenlokal

Verkaufsfläche

1 Badezimmer

1 Nutzfläche ca.

330,00 qm

Stellplätze

Ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden

Nebenkosten

300 € monatlich

Mieter-provision

Provisionsfrei

Mietpreis

1700 € Kaltmiete

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

Zur größeren Darstellung auf die Bilder klicken

Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Das Ladenlokal befindet sich in der Stummstraße 53 in Dillingen an der Saar, direkt in der zentralen Fußgängerzone der Stadt. Die Stummstraße zählt zu den etablierten Geschäfts- und Einkaufsstraßen Dillingen und bildet das Herz der Innenstadt.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Filialisten, Dienstleistern sowie gastronomischen Betrieben. Durch diese zentrale Lage profitiert die Immobilie von einer hohen Sichtbarkeit und einer konstanten Passantenfrequenz, was sie insbesondere für einzelhandels- oder kundenorientierte Nutzungen attraktiv macht.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie Parkhäuser befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit auch für Kunden aus dem Umland. Der Bahnhof Dillingen sowie weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls gut erreichbar.

Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A8 und A620 besteht eine sehr gute Anbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken, Merzig und in die umliegenden Städte.

Formularbeginn

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Zusätzliche Informationen:

Objekt: Stummstraße 53, 66763 Dillingen, DE
Nutzfläche: ca. 330,00 m²
Kaltmiete: 1700 Euro netto monatlich
Nebenkosten: 300 Euro monatlich
Stellplatz: Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Gebäude
Zustand: Gepflegt
Kaution: 3 Kaltmieten
Provision: Provisionsfrei

ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieverbrauch: 125,40 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: E

Ausstellungsdatum: 09.12.2021

Gültig bis: 2031-12-09

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: SL-2021-003887811

Besonderheit:

Für diese Gewerbeeinheit kann über die Stadt Dillingen ein Mietzuschuss von bis zu 3,00 € pro Quadratmeter monatlich für maximal 100 Quadratmeter und einen Zeitraum von bis zu einem Jahr beantragt werden. Dadurch ist ein Zuschuss von bis zu 300,00 € pro Monat möglich. Die Beantragung erfolgt durch den Mieter und unterliegt den Förderbedingungen der Stadt Dillingen.

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie bequem unser Kontaktformular.

01575-0108369

Der Beitrag Großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront erschien zuerst auf Immoathome – Ihr Immobilienpartner im Saarland.

Letzte exklusive Penthousewohnung

Danny Rau — Fri, 16 Jan 2026 14:24:51 +0000

Letzte exklusive Penthousewohnung mit Galerie, Dachterrasse und Whirlpool

219.000€

2 Zimmer

68,55 qm

Wohnfläche

979 qm

Fläche

2018

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Penthousewohnung in einem modernen Wohnensemble. Die Penthousewohnung überzeug durch ihre großzügige Raumwirkung, die offene Gestaltung über zwei Ebenen sowie die hochwertige Ausstattung. Die Dachterrasse und der besondere Grundriss verleihen der Wohnung einen eigenständigen Charakter. Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Penthousewohnung persönlich vor und zeigen Ihnen die Besonderheiten vor Ort. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Moderne Penthousewohnung

Offene Raumgestaltung über zwei Ebenen mit großzügiger Dachterrasse!

Die Immobilie

In ruhiger und gewachsener Lage von Wadern Lockweiler steht die letzte verfügbare Penthousewohnung in einem modernen Wohn-und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2018 zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung über zwei Ebenen, großzügige Raumhöhen sowie eine private Dachterrasse mit fest installiertem Whirlpool.

Sichtbare Holzbalkendecken, die offene Galerieebene und die klare architektonische Gestaltung verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl mit loftartigem Charakter. Große Fensterflächen sorgen zusätzlich für ein helles und offenes Raumgefühl.

Zwei der ursprünglich drei Penthousewohnungen wurden bereits verkauft. Die angebotene Einheit ist fertiggestellt und bezugsfertig.

Die angebotene Penthousewohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sieben Einheiten. Während sich im Erdgeschoss eine etablierte Gewerbeeinheit befindet und im Obergeschoss hochwertige Wohnungen angeordnet sind, bildet das Dachgeschoss mit den Penthousewohnungen den architektonischen Abschluss des Gebäudes.

Die untere Ebene der Wohnung umfasst den großzügigen Wohn- Ess- Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die als Schlafbereich, Homeoffice oder Rückzugsort genutzt werden kann.

Die offene Gestaltung schafft ein modernes und großzügiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene.

Der Wohnung ist eine eigene Abstellfläche im Keller zugeordnet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als sehr gehoben einzustufen:

Energieeffizienzklasse A+
Moderne Luft Wasser Wärmepumpe mit sehr guten Verbrauchswerten
Maisonette Grundriss mit Galerieebene
Großzügige Raumhöhen und sichtbare Holzbalkendecken
Offener Wohn Ess Kochbereich
Hochwertige Bodenbeläge
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Klimatisierung der Wohneinheit
Dachterrasse mit fest installiertem Whirlpool
Aufzug im Gebäude
Zugeordnete Abstellfläche im Keller

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1051

Objektart

Penthousewohnung

Zimmer

2 Badezimmer

1 Wohnfläche ca.

68,55 qm

Grundstücksfläche ca.

979 qm

Baujahr

2018

Käuferprovision

2,38 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

219.000 €

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

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Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Die Immobilie befindet sich in Lockweiler, einem ruhigen und naturnah gelegenen Stadtteil der Stadt Wadern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochwaldes. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Wadern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten, darunter weiterführende Schulen wie das Hochwaldgymnasium sowie Grund und Gemeinschaftsschulen. Mehrere Kindergärten befinden sich sowohl in Wadern selbst als auch in den umliegenden Ortsteilen.

Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Wadern sichergestellt. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Merzig, Losheim am See und Hermeskeil und sind gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die Autobahnen A1 und A62 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.

Die umliegenden Wälder und Naturflächen des Hochwaldes bieten zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Die verfügbare Penthousewohnung im Überblick:

Objektadresse: Zum Funkenbruch 55, 66687 Wadern – Lockweiler, DE
Objektart: Penthousewohnung
Wohnfläche: ca. 68,55 m²
Verfügbarkeit: Nur noch eine Einheit verfügbar
Baujahr: 2018
Anzahl Zimmer: 2
Terrasse: Ja
Whirlpool: Ja
Stellplatz: Ja
Zustand: Sehr gepflegt
Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ausstattung: Sehr gehoben
Garage: optional
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.
Kaufpreis: 219.000 €

Aufteilung der Wohnung:

Dachgeschoss:

Kochen/Essen/Wohnen, Badezimmer, Dachterrasse

Galeriegeschoss:

Galerie/Schlafbereich/Büro oder Rückzugsbereich

Außenanlage:

Das Gebäude steht auf einem ca. 979 m² großen Grundstück. Die Außenanlagen sind gepflegt und harmonisch in die bestehende Wohnstruktur eingebunden.

Die Dachterrasse der Penthousewohnung bietet neben einer großzügigen Außenfläche einen privaten Whirlpool und schafft damit einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre.

Stellplätze direkt am Objekt
Möglichkeit zum gesonderten Erwerb einer Garage
Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld

ENERGIE

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieverbrauch: 24,10 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: A+

Ausstellungsdatum: 16.02.2026

Gültig bis: 2036-02-15

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018

Baujahr Energieträger: 2018

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: SL-2026-006219278

Service und Hausreinigung:

Der Verkauf erfolgt wohnungseigentumsweise. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die grundbuchliche Trennung befinden sich in Vorbereitung und erfolgen parallel zur Vermarktung.

Die Hausverwaltung des Objektes erfolgt durch ein regional ansässiges Verwaltungsunternehmen, wodurch eine kontinuierliche und strukturierte Betreuung der Wohnanlage sichergestellt ist.

Sonstige Angaben:

Der Verkauf erfolgt wohnungseigentumsweise. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits erteilt. Die Teilungserklärung ist notariell beurkundet. Die grundbuchliche Vollziehung der einzelnen Einheiten erfolgt aktuell durch das Grundbuchamt.

Die Hausverwaltung des Objektes erfolgt durch die Immo@Home GmbH als regional ansässiges Verwaltungsunternehmen, wodurch eine kontinuierliche und strukturierte Betreuung der Wohnanlage sichergestellt ist.

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 2,00% + 19% MwSt (2,38% gesamt)

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

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Der Beitrag Letzte exklusive Penthousewohnung erschien zuerst auf Immoathome – Ihr Immobilienpartner im Saarland.

Drei hochwertige Obergeschosswohnungen

Danny Rau — Fri, 16 Jan 2026 08:09:06 +0000

Drei hochwertige Obergeschoss-wohnungen mit Balkon – Baujahr 2018

Kaufpreise ab 249.000€

3 Zimmer

85,53 qm

Wohnfläche

979 qm

Fläche

2018

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertigen Obergeschosswohnungen in einem modernen Wohnensemble. Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das angenehme Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen die Einheiten persönlich vor und zeigen Ihnen die jeweiligen Besonderheiten vor Ort. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Moderne Obergeschosswohnungen

Helle Wohnräume, moderne Grundrisse in einem hochwertigem Wohnensemble!

Die Immobilie

In ruhiger und gewachsener Lage von Wadern – Lockweiler stehen drei hochwertige Obergeschosswohnungen in einem modernen Wohn und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2018 zum Einzelverkauf. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und sind fertiggestellt sowie bezugsfertig.

Die Einheiten überzeugen durch eine klare, zeitgemäße Grundrissgestaltung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattungsqualität. Durch die moderne Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand und die ruhige Wohnlage eignen sich die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Verkauf erfolgt jeweils als einzelne Eigentumswohnung.

Die Obergeschosswohnungen sind Teil eines architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Gewerbeeinheit, während sich im Dachgeschoss hochwertige Penthousewohnungen befinden.

Alle drei Obergeschosswohnungen verfügen über großzügige Wohn und Essbereiche mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und ein offenes Wohngefühl. Die Grundrisse sind funktional und durchdacht gestaltet, mit klarer Trennung von Wohn und Schlafbereich.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Den Einheiten sind jeweils eigene Abstellflächen im Keller zugeordnet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Obergeschosswohnungen ist als sehr gehoben einzustufen:

Großzügige Wohn und Essbereiche mit moderner Raumaufteilung
Hochwertige Bodenbeläge

Einbauküchen in den Wohnungen vorhanden (Ausführung je Einheit unterschiedlich)

Stilvolle Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertigen Armaturen
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Luft Wasser Wärmepumpe als effiziente Heizungsart
Klimatisierung der Wohneinheiten
Aufzug im Gebäude
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Zugeordnete Abstellfläche im Keller

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1050

Objektart

Obergeschosswohnungen

Zimmer

3 Badezimmer

1 Wohnfläche ca.

85,53 qm

Grundstücks-fläche ca.

979 qm

Baujahr

2018

Käufer-provision

2,38 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreise ab

249.000 €

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

Zur größeren Darstellung auf die Bilder klicken

Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Obergeschosswohnungen im Überblick:

Obergeschosswohnung 1 (1. OG)

Wohnfläche: ca. 92,11 m²
Anzahl Zimmer: 3
Balkon: Ja
Stellplatz: Ja
Garage: optional

Kaufpreis: 280.000 €

Obergeschosswohnung 2 (1. OG)

Wohnfläche: ca. 85,64 m²
Anzahl Zimmer: 3
Balkon: Ja
Stellplatz: Ja
Garage: optional
Kaufpreis: 249.000 €

Obergeschosswohnung 3 (1. OG)

Wohnfläche: ca. 85,53 m²
Anzahl Zimmer: 3
Balkon: Ja
Stellplatz: Ja
Garage: optional
Kaufpreis: 249.000 €

Aufteilung der Wohnungen:

Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Flur, Garderobe

Außenanlage:

Das Gebäude steht auf einem ca. 979 m² großen Grundstück. Die Außenanlagen sind gepflegt und übersichtlich angelegt und fügen sich harmonisch in die bestehende Wohnstruktur ein.

Balkon zu jeder Obergeschosswohnung
Stellplätze direkt am Objekt
Möglichkeit zum gesonderten Erwerb einer Garage
Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld

Service und Hausreinigung:

Der Wohnkomfort wird durch einen Hausmeisterdienst unterstützt, der sowohl die Pflege der Außenanlagen als auch die allgemeinen Gemeinschaftsflächen übernimmt. Die Flurreinigung erfolgt ebenfalls durch einen externen Dienstleister.

Sonstige Angaben:

Der Verkauf erfolgt wohnungseigentumsweise. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die grundbuchliche Trennung befinden sich in Vorbereitung und erfolgen parallel zur Vermarktung.

Die Hausverwaltung des Objektes erfolgt durch ein regional ansässiges Verwaltungsunternehmen, wodurch eine kontinuierliche und strukturierte Betreuung der Wohnanlage sichergestellt ist.

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 2,00% + 19% MwSt (2,38% gesamt)

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie bequem unser Kontaktformular.

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Reserviert: Einfamilienhaus in zentraler Lage

Danny Rau — Sat, 10 Jan 2026 18:34:01 +0000

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Einfamilienhaus in zentraler Lage!

139.000€

5 Zimmer

121 qm

Wohnfläche

282 qm

Fläche

1902

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Dillingen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“

Einfamilienhaus in zentraler Lage

Gute Infrastruktur und gewachsenes Wohnumfeld in Dillingen!

Die Immobilie

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen und bietet ein klar strukturiertes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt bei 1902, die Aufstockung erfolgte im Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 121,30 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 282 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen rückwärtigen Hof mit Gartenanteil. Die Immobilie bietet eine solide Basis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Raum für individuelle Gestaltung schätzen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit zentralem Treppenhaus und klassischer Grundrissstruktur. Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet, was eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume, Küche und Bad, die jeweils vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Das Obergeschoss folgt einer ähnlichen Struktur mit weiteren Wohn und Schlafräumen sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Ein weiterer Raum, ursprünglich als Küche geplant, wird derzeit flexibel genutzt und eignet sich beispielsweise als Schlaf oder Arbeitszimmer.

Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum sinnvoll nach außen. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse sowie einen rückwärtigen Außenbereich. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Abstellfläche.

Das Kellergeschoss bietet mehrere Nutzräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer klaren Struktur und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.

Ausstattung

Gas Brennwertkessel
Dach erneuert im Jahr 1984
Zwei Badezimmer
Zwei Balkone
Voll unterkellert
Fenster, Elektrik und Wasserleitungen überwiegend aus früheren Baujahren

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1045

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

5 Badezimmer

2 Wohnfläche ca.

121,30 qm

Grundstücks-fläche ca.

282 qm

Baujahr

1902

Käufer-provision

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

139.000 €

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

Zur größeren Darstellung auf die Bilder klicken

Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Die Immobilie liegt in der Mozartstraße in Dillingen an der Saar und damit in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und zeichnet sich durch kurze Wege sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.

Dillingen zählt zu den bedeutenden Mittelzentren des Saarlandes. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene B51 sowie die Autobahnen A8 und A620 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Dillingen ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Saarbrücken und Trier. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Formularbeginn

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Außenanlage:

Das 282 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der rückwärtige Bereich besteht aus einem eingefassten Hof mit befestigten Flächen sowie einem kleinen Gartenanteil. Die Terrasse bietet Platz für einen geschützten Sitzbereich. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss (EG):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Balkon sowie ein Flur. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich.

Obergeschoss (OG):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (flexibel nutzbar zum Beispiel als Schlafzimmer oder Büro), Badezimmer, Flur sowie Balkon.

Kellergeschoss (KG):

Zwei Kellerräume, Waschküche sowie Heizungsraum.

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

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Familienfreundliches Einfamilienhaus

Danny Rau — Fri, 26 Sep 2025 19:52:04 +0000

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in Nunkirchen!

148.000€

8 Zimmer

215 qm

Wohnfläche

339 qm

Fläche

1930

Baujahr

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Nunkirchen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“

Schönes Einfamilienhaus

mit großem Platzangebot in zentraler Lage!

Die Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wadern-Nunkirchen verbindet den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit den Modernisierungen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von rund 215 m² auf drei Etagen und insgesamt 8 Zimmern bietet es viel Raum für Familienleben, individuelle Wohnkonzepte oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das rund 339 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein, während die Substanz des Hauses und Modernisierungen wie Dachausbau, neue Dachfenster (2010) sowie die Ölzentralheizung (2012) für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Mit rund 215 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet es außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder auch für Konzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten: großzügige Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie helle Aufenthaltsräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Ein Keller sowie ein separater Öllagerraum sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Badezimmer mit Dusche
Terrasse und Garten
Teilweise erneuerte Elektrik
Dachgeschossausbau im Jahr 2010
Dachfenster von 2010

Objektdaten

Alle Daten rund um die Immobilie

Kennung

1041

Objektart

Einfamilienhaus

Zimmer

8 Badezimmer

2 Wohnfläche ca.

215,11 qm

Grundstücks-fläche ca.

339 qm

Baujahr

1930

Käufer-provision

2,975 % inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

148.000 €

Energieausweis

Energetischer Zustand der Immobilie

Immobilienbilder

Zur größeren Darstellung auf die Bilder klicken

Lage

Ort und Umgebung der Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Wadern-Nunkirchen, einem Ort, der sich als gefragter Wohnstandort etabliert hat. Nunkirchen überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die Verbindung von ländlicher Wohnqualität mit kurzen Wegen ins tägliche Leben.

Vor Ort gibt es mehrere Haus- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und dem Berufsbildungszentrum (BBZ), die alle direkt im Ort angesiedelt sind. Damit ist von der frühkindlichen Betreuung bis hin zur beruflichen Ausbildung alles abgedeckt.

Auch Freizeit und Kulinarik kommen nicht zu kurz: Mehrere Restaurants, Cafés und Gaststätten laden zum Verweilen ein, die Kirche sowie Vereine und Sportmöglichkeiten schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsleben.

Nunkirchen ist zudem ein Standort mit gewachsener Handwerks- und Gewerbestruktur. Zahlreiche Betriebe und kleine Unternehmen bieten Arbeitsplätze direkt vor Ort. Die umliegenden Höfe und die naturnahe Umgebung eröffnen zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Ausflüge.

Verkehrstechnisch ist Nunkirchen sehr gut angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften und Städte. Eine zuverlässige Busanbindung sorgt zudem für eine direkte Verbindung nach Wadern, Lebach und auch bis nach Saarbrücken.

Kurzum: Nunkirchen bietet die Vorteile einer Stadt in Kombination mit der Ruhe und Wohnqualität eines gewachsenen Dorfkerns – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Formularbeginn

Zusätzliche Informationen

Weitere Details zur Immobilie

Außenanlage:

Das Grundstück umfasst 339 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Terrasse sowie ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Aufteilung des Hauses

Erdgeschoss (EG):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Bad, Küche, Diele

Obergeschoss (OG):

Wohnzimmer, Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Terrasse

Dachgeschoss (DG):

Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Diele

Kellergeschoss (KG):

Kellerraum

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 2,50% + 19% MwSt (2,975% gesamt)

Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Noch Fragen?

Rufen Sie uns an oder nutzen Sie bequem unser Kontaktformular.

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Ausbildung zum Immobilienkaufmann/ -Verwalter (m/w/d)

mcmxcmade — Mon, 15 Sep 2025 13:36:31 +0000

Ausbildung zum Immobilienkaufmann/ -Verwalter (m/w/d)

Saarlouis

Standort

Ab sofort

zu besetzen ab

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

„Mir ist wichtig, dass sich unser Team nicht nur fachlich einbringt, sondern sich auch wirklich wohlfühlt.
Wir arbeiten strukturiert, denken mit und begegnen Eigentümern genauso wie Kollegen auf Augenhöhe.
Wer bei uns anfängt, bekommt Vertrauen, übernimmt Verantwortung und wird Teil eines echten Miteinanders.

Ich schätze Menschen, die mitdenken, anpacken und auch mal über den Tellerrand schauen.
Bei uns zählt nicht Perfektion, sondern Persönlichkeit, Einsatz und Offenheit.

Wenn Sie Lust haben, gemeinsam mit uns etwas zu bewegen, freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.“

Wer wir sind

Immo@Home steht für moderne, lösungsorientierte Immobilienverwaltung im Saarland – mit persönlichem Anspruch, digitaler Arbeitsweise und echter Nähe zu Eigentümern und Objekten. Wir betreuen einen wachsenden Bestand an WEGs und Mietobjekten mit dem Anspruch, Verwaltung neu zu denken: gut organisiert, zuverlässig, menschlich.
Als junges Unternehmen mit starkem Netzwerk setzen wir auf klare Kommunikation, schlanke Prozesse und strukturierte Abläufe – von der Eigentümerversammlung bis zur technischen Koordination. Wir wachsen nachhaltig, entwickeln uns gemeinsam weiter und möchten, dass auch Sie bei uns ankommen und sich einbringen können.

Ihre Aufgaben bei uns

Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Betreuung von Eigentümern, Mietern und Dienstleistern
Erstellung von Mietverträgen sowie Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
Vorbereitung und Begleitung von Eigentümerversammlungen
Organisation und Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen
Allgemeine Büro- und Verwaltungstätigkeiten
Anwendung moderner Verwaltungssoftware und MS Office

Was Sie mitbringen sollten

Guter Schulabschluss (Mittlere Reife, (Fach-)Abitur oder vergleichbar)
Interesse an wirtschaftlichen Zusammenhängen und am Immobilienwesen
Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift
Zuverlässigkeit, Engagement und Lernbereitschaft
Freude an Kommunikation mit Kunden, Eigentümern, Dienstleistern
Teamfähigkeit sowie freundliches und serviceorientiertes Auftreten

Was Sie bei uns erwartet

Klare Prozesse, gute Einarbeitung und ein echtes Miteinander
Eine fundierte und praxisnahe Ausbildung
Moderne Bürostruktur, digitale Tools und Raum für Eigenverantwortung
Flache Hierarchien, direkte Kommunikation und kurze Entscheidungswege
Ein wachsendes Unternehmen mit echten Entwicklungsperspektiven
Arbeitsplatz in zentraler Lage in Saarlouis

Interessiert?

Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Noch Fragen? Melden Sie sich. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein erstes Gespräch.

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Immobilienverwalter (m/w/d)

mcmxcmade — Thu, 10 Jul 2025 20:13:17 +0000

Immobilienverwalter (m/w/d)

Saarlouis

Standort

Ab sofort

zu besetzen ab

Ihre Ansprechpartnerin:

Jana Rau

Ich schätze Menschen, die mitdenken, anpacken und auch mal über den Tellerrand schauen.
Bei uns zählt nicht Perfektion, sondern Persönlichkeit, Einsatz und Offenheit.

Wenn Sie Lust haben, gemeinsam mit uns etwas zu bewegen, freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.“

Wer wir sind

Ihre Aufgaben bei uns

• Selbstständige Betreuung von WEG- und Mietobjekten im Raum Saarlouis und Umgebung
• Vorbereitung und Begleitung von Eigentümerversammlungen (digital und vor Ort)
• Kommunikation mit Eigentümern, Beiräten, Mietern, Dienstleistern und Handwerkern
• Prüfung von Wirtschaftsplänen, Umsetzung von Beschlüssen, Dokumentation
• Organisation technischer Maßnahmen – in Zusammenarbeit mit externen Partnern
• Begleitung von Abrechnungsprozessen und Zusammenarbeit mit der internen Buchhaltung

Was Sie mitbringen sollten

Erfahrung in der Immobilienverwaltung (WEG/Miet) oder
Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung mit Interesse an der Branche – wir unterstützen dich bei der Weiterbildung zur Immobilienverwalterin / zum Immobilienverwalter (IHK)
Freude an Kommunikation, Organisationstalent und eine verlässliche, strukturierte Arbeitsweise
Idealerweise Erfahrung mit Verwaltungssoftware (z. B. Domus)
Führerschein Klasse B – die Objekte sind regional verteilt

Was Sie bei uns erwartet

Klare Prozesse, gute Einarbeitung und ein echtes Miteinander
Moderne Bürostruktur, digitale Tools und Raum für Eigenverantwortung
Flache Hierarchien, direkte Kommunikation und kurze Entscheidungswege
Ein wachsendes Unternehmen mit echten Entwicklungsperspektiven
Faire Vergütung, Homeoffice-Anteile, unbefristeter Arbeitsvertrag
Arbeitsplatz in zentraler Lage in Saarlouis

Interessiert?

Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung. Noch Fragen? Melden Sie sich. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein erstes Gespräch.

Der Beitrag Immobilienverwalter (m/w/d) erschien zuerst auf Immoathome – Ihr Immobilienpartner im Saarland.