Gemütliches Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage in Beckingen-Oppen!
129.985€
2
Zimmer
60,20 qm
Wohnfläche
578 qm
Fläche
1966
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Beckingen – Oppen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“
Schönes Einfamilienhaus
in ruhiger Ecklage in einer gepflegten Seitenstraße!
Die Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Beckingen-Oppen bietet auf 60,20 m² Wohnfläche alles, was ein gemütliches Zuhause ausmacht. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, den schönen Garten und den großzügigen Balkon, der den Blick ins Grüne freigibt. Die ruhige Ecklage in einer gepflegten Seitenstraße schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit Privatsphäre. Ideal für Paare oder kleine Familien.
Das freistehende Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Über den Eingangsbereich mit Glaselement gelangt man in den hellen Wohnbereich mit klassischem Dielenboden. Neben dem Wohnzimmer befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche mit Holzdielenboden sowie das Tageslichtbad mit Wannendusche (Renovierung 2005). Vom Wohnraum aus führt der Zugang zum überdachten Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.
Das Kellergeschoss beherbergt mehrere Nutzräume, darunter einen Heizraum, den Öltankraum, einen Lagerraum sowie eine integrierte Garage mit elektrischem Tor. Ein Kellerraum ist beheizbar und wurde früher als Hobbyraum genutzt.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen.
Ausstattung
- Ölzentralheizung (Brenner ca. 2000 erneuert)
- Fenster und Haustür (erneuert 2004, Kunststoff weiß, isolierverglast)
- Garagentor mit elektrischem Antrieb (erneuert 2010)
- Holzdielenböden in den Wohnräumen und in der Küche
- Fliesen in Bad und Keller
- Balkon mit Blick in den Garten
- Gepflegter Gesamtzustand mit solider Substanz
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1042
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
60,20 qm
Grundstücks-fläche ca.
578 qm
Baujahr
1966
Käufer-provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
129.985 €
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Das Haus befindet sich in Beckingen-Oppen, einem gepflegten und ruhigen Ortsteil der Gemeinde Beckingen im Saarland.
Oppen liegt eingebettet im grünen Tal der Saar und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und gewachsene Nachbarschaft aus.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur schätzen.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Über die Autobahnen A8 und A620 erreicht man schnell die Städte Saarlouis, Merzig und Saarbrücken. Auch Luxemburg ist gut erreichbar und macht die Lage für Berufspendler interessant.
Der Bahnhof Beckingen liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Trier und Saarbrücken.
Kindergarten und Sportanlagen befinden sich direkt im Ort, nur rund 300 Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und ein Vollversorger (Netto) liegen im benachbarten Reimsbach.
Im direkten Umfeld finden sich zudem kleine Hofläden, Bäckereien und Gastronomiebetriebe, die zur Lebensqualität beitragen.
Die Gemeinde Beckingen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und naturnahen Erholungsflächen.
So verbindet die Lage in Oppen ruhiges Wohnen mit einer sehr guten regionalen Anbindung und einer angenehmen Infrastruktur.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Außenanlage:
Das Eckgrundstück mit einer Fläche von rund 578 m² ist schön eingewachsen und bietet eine angenehme Gartenstruktur mit Rasenfläche, Sträuchern und Bäumen. Durch die Lage in einer Seitenstraße bleibt der Gartenbereich ruhig und geschützt.
Der Zugang erfolgt sowohl von der Straße als auch rückseitig über den Balkon oder Kellerbereich. Ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Paare mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre.
Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss (EG):
Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Diele, Balkon
Kellergeschoss (KG):
3 Kellerräume (davon 1 beheizbar, ehem. Hobbyraum), Diele, Garage
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.