Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegeroption und schönem Garten in Beckingen!
225.000€
6
Zimmer
158,73 qm
Wohnfläche
770 qm
Fläche
1959
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Beckingen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“
Schönes Einfamilienhaus
in einer gepflegten Seitenstraße und dennoch zentral in Beckingen!
Die Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Beckingen bietet mit rund 158,73 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus wurde 1959 errichtet und 1976 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 770 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie ist gepflegt und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, praktische Raumaufteilung und den charmanten Garten mit altem Baumbestand. Durch die getrennten Zähler und eine kleine Küchenzeile im Dachgeschoss bietet sich auch die Möglichkeit einer teilweisen Vermietung oder Nutzung als Zweigenerationenhaus.
Das Haus ist unterkellert und wurde fortlaufend instandgehalten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Zudem gibt es auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und einen Vorratsraum. Im Dachgeschoss stehen vier weitere Zimmer, eine kleine Küchenzeile sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ideal für Kinder oder als separate Einheit. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen ein gemütlicher Saunaraum mit Dusche – ein besonderes Extra für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.
Ausstattung
- Ölzentralheizung (Brenner 2000 erneuert, 4 × 1000 Liter Tanks)
- Fenster im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden
- Glasfaseranschluss im Haus
- Vollholz-Dielenböden
- Strom-Zählertrennung 2020 (EG/DG getrennt)
- Zwei Bäder mit Dusche sowie separates Gäste-WC
- Balkon im Dachgeschoss
- Massive Bauweise, unterkellert
- Dachboden: nachträglich gedämmt
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1043
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
158,73 qm
Grundstücks-fläche ca.
770 qm
Baujahr
1959
Käufer-provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
225.000 €
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
Zur größeren Darstellung auf die Bilder klicken
Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße und dennoch zentral in Beckingen. Beckingen liegt malerisch eingebettet im grünen Tal und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ist.
Die sehr gute Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv: Die Autobahnen A8 und A620 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zu Luxemburg und Städten wie Saarlouis und Saarbrücken. Die Nähe zur Grenze zu Luxemburg macht diese Lage besonders interessant für Berufspendler.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem bietet die Region ein abwechslungsreiches kulturelles und gastronomisches Angebot.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Außenanlage:
Das Grundstück bietet mit 770 m² viel Platz und eine angenehme Privatsphäre.
Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenfläche, Obstbaum und Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen ein.
Zur Immobilie gehören außerdem eine große Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Gebäude.
Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss (EG):
Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Garage
Dachgeschoss (DG):
Wohn/-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
Kellergeschoss (KG):
Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller, Flur
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.