Immobilien.
VERWALTUNG.
Im Fall der Fälle
Wir behalten den Überblick
Ein Rohr ist geplatzt, die Wohnung überflutet, die darunterliegenden Räume mit betroffen – für jeden Eigentümer ist dieses Szenario ein echter Albtraum. Damit in solchen und anderen Schadensfällen schnellstmögliche Erstmaßnahmen ergriffen werden können und Ihr Objekt ohne lange Leerstandzeiten schnell wieder uneingeschränkt nutzbar ist, setzen wir uns für Sie ein.
Wir kümmern uns, blicken über das Gemeinschaftseigentum hinaus und sind im Schadensfall für Sie da. Von der Feststellung etwaiger Wasserschäden über die Einleitung von Sofortmaßnahmen zur Schadensbegrenzung bis hin zur Koordination notwendiger Reparatur- und Sanierungsmaßnahmen sowie der Abwicklung mit der Versicherung.
Sicherheit durch Kompetenz
Vertrauen durch Persönlichkeit
Auf dem nüchternen Markt der Hausverwaltungsbranche zählt viel mehr als nur fachliches Know-how und Professionalität. Persönliche, individuelle Beratung, Transparenz und spürbares Engagement der Verantwortlichen machen für Sie als Eigentümer den Unterschied und bilden die Grundlage für unsere Arbeit.
Von unserem Firmensitz aus betreuen wir mit unserem Team aus hoch qualifizierten Mitarbeitern Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern. Unsere Kompetenz wird durch die langjährige Erfahrung begründet. Um unser Wissen stets aktuell zu halten und uns auf jüngste Rechtsprechungen und Gesetzesgrundlagen beziehen zu können, bilden wir uns laufend weiter.
„Hausverwaltung ist einfach Vertrauenssache."
Das sehen Eigentümer und Verwaltungsbeirat
Post, Telefon, E-Mail, Wirtschaftspläne, Hausgeld, Abrechnungen, Aushänge, Schriftverkehr, Hausordnung, Versammlungen, Rundschreiben, Verkaufszustimmungen, Reparaturen, Beschlussumsetzungen
Instandhaltungs- und lnstandsetzungsmaßnahmen, Preisanfragen, Ausschreibungen, Beratung, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Belegprüfung, Vorbereitung der WEG-Versammlung, Ortstermine, Beiratsgespräche, Korrespondenz und Verträge, Maßnahmen zur Einhaltung der Hausordnung, Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Hausgeld
Das sehen Eigentümer und Verwaltungsbeirat NICHT auf den ersten Blick
Allgemeine Leistungen
Korrespondenz mit Eigentümern, Verhandeln mit Behörden, Maßnahmen zur Fristwahrung oder Abwenden von Rechtsnachteilen für die Gemeinschaft, Abschluss von Verträgen, Führen der Beschlussversammlung, Erstellen des Protokolls und Versand, Kennen und Beachten von WEG, BGB, AGBG, HGB, Erbbaurechtsverordnung, Grundbuchverordnung, Nachbarschaftsrecht, u. v. m.
Technische Leistungen
Angebotseinholung, Ausschreibungen, Nachhalten von Terminen, Hausmeisterbetreuung, Abschluss von Wartungs- und Versicherungsverträgen, Überwachung und Rückgänge im Objekt, Kennen und Beachten von z. B. DIN-Bestimmungen, Landesbauordnung, Ortsbausatzung, Heizkostenverordnung, Trinkwasserverordnung, u. v. m.
Kaufmännische Leistungen
Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge, monatliche Sollstellungen von Hausgeldzahlungen, Geldanlage, Mahnen, ggf. Einleiten von Klagen, Rechnungskontrolle, Zahlungsanweisung, Errech-nen und Anfordern beschlossener Sonderumla-gen, Bearbeiten von Lohn- und Gehaltszahlungen, Kennen und Beachten von Lohn-, Einkommens- und Umsatzsteuergesetzen, Abgabenverordnung
Unser Ziel: Sorglose Eigentümer
Wir arbeiten mit einem globalen Netzwerk zusammen und übernehmen alle Aufgaben einer Hausverwaltung.
Damit Mieter zufrieden und Eigentümergemeinschaften unbeschwert sind.
Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und auf den ersten Blick nicht zu erkennen. Und Immobilien machen nur glücklich, wenn Sie ein sorgloser Eigentümer sind, weil Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie in kompetente Hände abgegeben haben.
Moderne Dienstleistungen mit traditionellen Werten
WEG-Verwaltung
Die ordnungsgemäße Verwaltung gemeinschaftlichen Eigentums stellt den Verwalter vor eine verantwortungsvolle Aufgabe – denn als Hausverwaltung sind wir sowohl im technischen als auch im kaufmännischen Bereich tätig und tragen maßgeblich zum harmonischen Miteinander der Eigentümergemeinschaft bei. Was auf den ersten Blick so häufig unterschätzt wird, fächert sich in ein breites Spektrum unterschiedlichster Aufgaben auf, die wir mit Know-how, Fingerspitzengefühl und guten Kontakten zu Behörden, Versorgern und immobilienrelevanten Einrichtungen für Sie bewältigen.
Mietverwaltung
Wir fungieren für Sie als Treuhänder für Ihre Mietobjekte und bieten eine fachgerechte und individuelle Rundum-Betreuung. Ob Sie eine einzelne Wohnung, ein Mehrfamilienhaus oder gleich ein ganzes Bürogebäude vermieten wollen: Wir stehen Ihnen und Ihren Mietern in allen Fragen verlässlich als kompetenter Ansprechpartner zur Seite. Von der Ausfertigung der Mietverträge über Bonitätsprüfungen von Mietinteressenten sowie Betriebskostenabrechnungen bis hin zur Beauftragung von Reparatur- und Modernisierungsmaßnahmen: Wir führen alle Leistungen schnell und verlässlich für Sie aus.
Sondereigentums-
verwaltung
Ergänzend zu unseren Leistungen in der WEG-Verwaltung sind wir auch für die Verwaltung Ihres Sondereigentums der richtige Partner – zum Beispiel, wenn Sie in Gebäude mit vermieteten Einheiten investiert haben oder Eigentümer einer vermieteten Wohnung sind. Als Ihr Verwalter sorgen wir für eine gute Vermietung ohne lange Leerstandzeiten und kümmern uns umfassend um die kaufmännische und technische Objektbetreuung.
Voller Einsatz für Ihre Immobilie
Die Leistungen einer kompetenten Hausverwaltung sollten sich im Grunde bundesweit decken. Feine Unterschiede für Sie als Eigentümer ergeben sich allerdings in der Erreichbarkeit, dem Engagement der Mitarbeiter und etwaigen Zusatzleistungen.
Wir als Hausverwaltung schenken allen kleinen und großen Anliegen Beachtung und bieten unseren Kunden über die üblichen Standards hinaus Zusatzleistungen mit Mehrwert.
Kommen Sie jetzt zum Profi.
Als verlässlicher Partner an Ihrer Seite sorgen wir für eine Verwaltung, auf die Sie bauen können. Persönlich, professionell und immer mit Ihren Interessen im Blick. Schreiben Sie uns jetzt und wir melden uns zeitnah zurück.