Großzügige 3 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Stellplätzen in Saarbrücken – Altenkessel!
650€ Kaltmiete
3
Zimmer
82,00 qm
Wohnfläche
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen diese Mietwohnung präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Saarbrücken – Altenkessel bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Mietwohnung selbst zu entdecken.“
Schöne Mietwohnung
mit großzügigem Wohnbereich und großzügigem Balkon!
Die Immobilie
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken Altenkessel. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die charaktervollen Dielenböden in den Wohnräumen.
Der helle Wohnbereich bietet viel Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Durch die großen Fensterflächen entsteht ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Neben dem Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Die Wohnung bietet insgesamt eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, praktischem Grundriss und gepflegtem Gesamtzustand. Durch die Lage im Erdgeschoss sowie die zusätzlichen Stell und Nutzflächen eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die Wert auf komfortables Wohnen mit kurzen Wegen legen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt vor der Garage.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine solide und gepflegte Ausstattung mit großzügigen Räumen sowie wohnlichem Charakter und bietet ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
- Erdgeschosswohnung in freistehendem Zweifamilienhaus
- 82 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohnbereich
- Großzügiger Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Modernisiertes Badezimmer aus 2020
- Ebenerdige Dusche
- Dielenböden in den Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- Fenster aus 2017
- Kleiner Abstellraum vorhanden
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Eine Garage
- Zwei Stellplätze direkt vor der Garage
Gepflegter Gesamtzustand
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1072
Objektart
Mietwohnung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
82,00 qm
Kaution
2 Monatskaltmieten
Nebenkosten
220 € monatlich
Mieter-provision
Provisionsfrei
Mietpreis
650 € Kaltmiete
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße 46 im Saarbrücker Stadtteil Altenkessel. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt.
Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten liegen im näheren Umfeld.
Durch die gute Anbindung an die A620 eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler. Die Saarbrücker Innenstadt, Völklingen sowie weitere umliegende Stadtteile sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht den Standort insbesondere für Paare, kleine Familien oder Berufstätige attraktiv. Zusätzlich tragen die Nähe zu Naherholungsflächen sowie die gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs zur hohen Wohnqualität bei.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Objekt: Mietwohnung, Goethestraße 46, 66126 Saarbrücken – Altenkessel, DE
Wohnfläche: ca. 82,00 m²
Kaltmiete: 600 Euro monatlich
Nebenkosten: 220 Euro monatlich
Keller: Ja
Garage: 50 Euro monatlich
Stellplätze: 2 weitere Stellplätze vor der Garage
Zustand: Gepflegt und laufend instand gehalten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: Provisionsfrei
Aufteilung der Wohnung
Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum, Balkon
Sonstige Hinweise:
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Für die Anmietung werden die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise und eine private Haftpflichtversicherung vorausgesetzt
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.