Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial in Losheim - Britten!
108.000€
6
Zimmer
146,33 qm
Wohnfläche
1148 qm
Fläche
1950
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Losheim – Britten bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“
Freistehendes Einfamilienhaus
mit einem 1.148 m2 großem Grundstück und großer Garage!
Die Immobilie
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Losheim Britten bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 146,33 m², einem großzügigen Grundstück von 1.148 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt die Immobilie insbesondere Familien und handwerklich geschickte Käufer.
Der großzügige Wohnbereich mit Kamin, die sonnige Terrasse, der Balkon sowie der weitläufige Garten schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen mit viel Freiraum. Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre und sorgt für natürliche Beschattung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie der voll unterkellerte Bereich bieten zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, moderne Wohnideen zu verwirklichen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier entsteht ein Zuhause mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und großem Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.148 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Losheim Britten. Die Wohnfläche von ca. 146,33 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich weitere großzügige Wohn- und Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich mit mehreren Nutzräumen, Lagerflächen sowie ausreichend Stauraum. Eine großzügige Doppelgarage und weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Gesamtangebot ab.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandene Bausubstanz sowie die großzügige Raumaufteilung bieten jedoch eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Wünschen zu modernisieren und langfristig ein attraktives Zuhause zu schaffen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen nach einer Modernisierung.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1950
- 146,33 m² Wohnfläche
- Grundstück mit ca. 1.148 m²
- Sechs Zimmer
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Großzügige Terrasse
- Balkon
- Großzügiger Garten
- Gewachsener Baumbestand
- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Voll unterkellert (Garage ausgenommen)
- Massive Bauweise
- Satteldach
- Teilweise erneuerte Kunststofffenster
- Beheizung über Öleinzelofen
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1060
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
146,33 qm
Grundstücks-fläche ca.
1148 qm
Baujahr
1950
Käufer-provision
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
108.000 €
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Losheim Britten, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Gemeinde Losheim am See.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinde Losheim am See bietet darüber hinaus eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Besonders beliebt ist die Region durch den nahegelegenen Losheimer Stausee, weitläufige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Naturliebhaber profitieren von der reizvollen Umgebung des Saar-Hunsrück-Naturparks.
Über die Bundesstraßen und die Autobahn A8 sind die Städte Merzig, Wadern, Saarlouis sowie Luxemburg gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Außenanlage:
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1.148 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder Naturliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist der gewachsene Baumbestand, der dem Garten seinen ganz eigenen Charme verleiht und an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Die großzügigen Grünflächen bieten ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich und schaffen eine idyllische Atmosphäre mit viel Privatsphäre. Die große Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon im Obergeschoss mit Blick ins Grüne.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch die Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück.
Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss (EG):
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, Badezimmer, Flur
Obergeschoss (OG):
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Kellergeschoss (KG):
Mehrere Kellerräume, Lagerraum sowie Hausanschlussraum
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Käuferprovision beträgt 2,50% + 19% MwSt (2,975% gesamt)
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.