Großzügige 3 ZKB Obergeschosswohnung mit Balkon
in zentraler Lage von Saarlouis!
650 €
3
Zimmer
86 qm
Wohnfläche
Fläche
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Mietwohnung zentral in Saarlouis bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.
3 ZKB Wohnung in zentraler Lage
mit Balkon und im gepflegten Zustand!
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1064
Objektart
Mietwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
86 qm
Badezimmer
1
Nebenkosten
250€
Kaution
2 Kaltmieten
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaufpreis
650 €
Die Immobilie
Das Objekt im Überblick
Die angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Saarlouis. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Ladenlokal, darüber liegen die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung großzügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders die beiden großen Wohn- beziehungsweise Schlafräume vermitteln durch ihre Größe und die guten Lichtverhältnisse ein angenehmes und offenes Wohngefühl.
Ein besonderer Pluspunkt der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Freiraum mitten in der Saarlouiser Innenstadt bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei gut nutzbaren Zimmern und zentraler Lage macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare oder kleinere Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf attraktiv.
Ausstattung
Details, die den Unterschied machen
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die großzügig geschnittenen und hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich.
Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Ein Stellplatz oder eine Garage gehört nicht zur Wohnung.
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Stiftstraße 4 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Saarlouis, nur wenige Gehminuten vom Großen Markt sowie der historischen Altstadt entfernt. Die Lage zählt zu den gefragten Wohnlagen im Zentrum der Stadt und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote der Saarlouiser Innenstadt prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn und Aufenthaltsqualität.
Der Zentrale Busbahnhof sowie weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine sehr gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Gemeinden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A620 besteht zudem eine gute Anbindung an Saarbrücken, Merzig und Luxemburg.
Die Lage eignet sich insbesondere für Mieter, die zentrales Wohnen schätzen und das urbane Leben in Saarlouis aktiv nutzen möchten.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Objekt: Mietwohnung in der Stiftstraße 4, 66740 Saarlouis, DE
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Kaltmiete: 650 Euro monatlich
Nebenkosten: 250 Euro monatlich
Kelleranteil: Ja
Stellplatz: Nein
Zustand: Gepflegt
Kaution: 2 Kaltmieten
Provision: Provisionsfrei
Aufteilung der Wohnung:
Zentraler Flur mit Zugang zu den einzelnen Räumen, ein großzügiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Balkon. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kelleranteil.
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 147,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.10.2020
Gültig bis: 11.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: SL-2020-003379009
Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Haushalte. Durch die zentrale Lage ist ein Leben mit kurzen Wegen möglich, viele Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Die Wohnung kann nach Absprache gegebenenfalls bereits vor dem regulären Mietbeginn bezogen werden.
Die derzeit vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen beziehungsweise gegen entsprechende Ablöse erworben werden. Die Einzelheiten hierzu sind direkt mit dem derzeitigen Mieter abzustimmen.
Sonstige Hinweise:
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Nichtraucherhaushalt
- Benötigt werden: Haftpflichtversicherung und die letzten 3 Gehaltsnachweise
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.