2
Zimmer
54 qm
Wohnfläche
Fläche
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Mietwohnung zentral in Dillingen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.
2 ZKB Wohnung in zentraler Lage
mit Balkon und im gepflegten Zustand!
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1065
Objektart
Mietwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
54 qm
Badezimmer
1
Nebenkosten
200€
Kaution
2 Kaltmieten
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaltmiete
440 €
Die Immobilie
Das Objekt im Überblick
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Dillingen.
Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit separatem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnbereich, einer eigenen Küche sowie einem modernisierten Duschbad.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume. Ein eigener Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum und kann individuell eingerichtet werden.
Das modernisierte Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Eine praktische Abstellmöglichkeit ergänzt das Raumangebot.
Insgesamt eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit guter Raumaufteilung und kurzen Wegen in der Dillinger Innenstadt suchen.
Ausstattung
Details, die den Unterschied machen
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung und bietet alle wesentlichen Merkmale für komfortables Wohnen:
- ca. 54 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- separate Küche
- modernisiertes Badezimmer mit Dusche
- Holzboden in den Wohnräumen
- Abstellmöglichkeit
- große Fensterflächen
- Kellerraum
- Fernwärmeheizung
- zentrale Innenstadtlage
- bezugsfrei ab 01.10.2026
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Stummstraße 53 in Dillingen an der Saar und damit in zentraler Innenstadtlage. Die Stummstraße bildet das Herz der Dillinger Innenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch der Marktplatz ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzlich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Der Bahnhof Dillingen sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an Saarlouis, Saarbrücken, Merzig und die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A8 und A620 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die zentrale Lage eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit schätzen.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Wohnfläche: ca. 54,00 m²
Kaltmiete: 440 Euro monatlich
Nebenkosten: 200 Euro monatlich
Balkon: Ja
Garten: Nein
Keller: Ja
Stellplatz: Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer
Nähe, z. B. auf dem nahegelegenen Marktplatz
Zustand: Gepflegt und laufend instand gehalten
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Provision: Provisionsfrei
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 78,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.05.2020
Gültig bis: 2030-05-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: SL-2020-00318494949
Sonstige Hinweise:
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Nichtraucherhaushalt
- Benötigt werden: Haftpflichtversicherung und die letzten 3 Gehaltsnachweise
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.