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Zimmer
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Wohnfläche
423 qm
Fläche
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Baujahr
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Losheimer Straße in Weiskirchen, einem idyllischen Luftkurort im Landkreis Merzig-Wadern. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre – ideal für Familien die in zentraler Lage bauen möchten.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ärztliche Versorgung schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A8 bestehen gute Anbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier oder Luxemburg.
Ruhig gelegenes Grundstück
Ihre Gelegenheit in Sackgassenlage!
Das Grundstück
Dieses großzügige Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgassenlage der Rosenstraße in Fremersdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem familiären Umfeld – ideal für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität legen.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während gleichzeitig Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und ärztliche Versorgung gut erreichbar bleiben. Durch die Nähe zu den Autobahnen A8 und A620 sind Saarlouis, Merzig oder sogar Luxemburg bequem angebunden.
Bebaubarkeit und Grundstücksdaten:
Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich nach § 34 BauGB.
Damit ist eine Bebauung zulässig, soweit sie sich nach Art und Maß der Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Praktisch bedeutet das:
- mögliche Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus oder ggf. Doppelhaus,
- in Anlehnung an die Nachbarbebauung üblicherweise 1–2 Vollgeschosse
- Dachformen (Satteldach, Walmdach) entsprechend der Umgebung
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1038
Objektart
Grundstück
Zimmer
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Badezimmer
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Wohnfläche ca.
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Grundstücks-fläche ca.
423 qm
Baujahr
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Käufer-provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
50.000 €
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Grundstücksbilder
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Lage
Ort und Umgebung des Grundstücks
Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Weiskirchen, einem idyllischen Kurort im Landkreis Merzig-Wadern. Als staatlich anerkannter Luftkurort ist Weiskirchen besonders für seine naturnahe Umgebung, das gesunde Klima und die hohe Lebensqualität bekannt. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Gesundheitsförderung. Die Nähe zum Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem bekannten Vitalis-Bäderzentrum machen Weiskirchen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Weiskirchen verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Anbindungen an die Autobahnen A1 und A8, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Das breite Freizeitangebot reicht von Wander- und Radwegen bis hin zu einem reichhaltigen Sport- und Vereinsleben.
Für den täglichen Bedarf stehen in Weiskirchen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Durch die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten ist Weiskirchen ein attraktiver Standort für Familien, Erholungssuchende und Senioren gleichermaßen.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Grundstückdaten auf einen Blick:
Grundstücksgröße: | ca. 423 m² |
Gebietsausweisung: | Unbeplanter Innenbereich (§ 34 BauGB) |
Bauweise: | Offen |
Erschließung: | Voll erschlossen |
Verfügbarkeit: | Sofort bebaubar |
Hinweis:
Hinweis: Sollte die Gemeinde für diesen Bereich einen Bebauungsplan festgesetzt haben (z. B. mit GRZ 0,4 / GFZ 0,7 / 2 Vollgeschossen), gelten dessen Werte. Eine Bauvoranfrage bei der zuständigen Bauaufsicht wird daher empfohlen, um die geplante Bebauung abzustimmen.
Vorteile des Grundstücks:
- zentrale Lage in Weiskirchen
- Voll erschlossen & sofort bebaubar
- Attraktive Bebauungsmöglichkeiten nach § 34 BauGB
- familienfreundliches Umfeld mit guter Infrastruktur
- Gute Anbindung nach Trier und Luxemburg
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.