Drei exklusive Penthousewohnungen mit Galerie, Dachterrasse und Whirlpool!
Kaufpreise ab 219.000€
2
Zimmer
72,05 qm
Wohnfläche
979 qm
Fläche
2018
Baujahr
Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertigen Penthousewohnungen in einem modernen Wohnensemble. Die Einheiten überzeugen durch ihre großzügige Raumwirkung, die offene Gestaltung über zwei Ebenen sowie die hochwertige Ausstattung. Die Dachterrassen und der besondere Grundriss verleihen den Wohnungen einen eigenständigen Charakter. Gerne stellen wir Ihnen die einzelnen Einheiten persönlich vor und zeigen Ihnen die jeweiligen Besonderheiten vor Ort. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Moderne Penthousewohnungen
Offene Raumgestaltung über zwei Ebenen mit großzügigen Dachterrassen!
Die Immobilie
In ruhiger und gewachsener Lage von Wadern Lockweiler stehen drei außergewöhnliche Penthousewohnungen in einem modernen Wohn und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2018 zum Einzelverkauf. Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und sind als Maisonette Einheiten mit offenem Raumkonzept, Galerieebene und großzügigen Dachterrassen ausgeführt.
Die Penthousewohnungen bieten ein besonderes Wohngefühl, geprägt durch großzügige Raumhöhen, sichtbare Holzbalkendecken, offene Grundrisse und eine klare architektonische Gestaltung. Jede Einheit verfügt über eine private Dachterrasse mit fest installiertem Whirlpool und bietet damit ein hohes Maß an Wohnkomfort und Privatsphäre.
Der Verkauf erfolgt jeweils als einzelne Eigentumswohnung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und bezugsfertig.
Die Penthousewohnungen sind Teil eines architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Während sich im Erdgeschoss eine etablierte Gewerbeeinheit befindet und im Obergeschoss hochwertige Wohnungen angeordnet sind, bildet das Dachgeschoss mit den drei Penthousewohnungen den architektonischen Abschluss des Gebäudes.
Die untere Ebene der Penthousewohnungen umfasst den großzügigen Wohn Ess Kochbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man auf die Galerieebene, die als Schlaf oder Rückzugsbereich konzipiert ist. Die offene Gestaltung schafft ein loftartiges Raumgefühl mit viel Licht und Weite.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang bis zur Wohnungsebene. Den Einheiten sind jeweils eigene Abstellflächen im Keller zugeordnet.
Ausstattung
Die Ausstattung der Penthousewohnungen ist als sehr gehoben einzustufen:
- Maisonette Grundrisse mit Galerieebene
- Großzügige Raumhöhen und sichtbare Holzbalkendecken
- Offene Wohn Ess Kochbereiche
- Hochwertige Bodenbeläge
- Moderne Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Klimatisierung der Wohneinheiten
- Luft Wasser Wärmepumpe
- Dachterrassen mit fest installiertem Whirlpool
- Aufzug im Gebäude
- Zugeordnete Abstellfläche im Keller
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1051
Objektart
Penthousewohnungen
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
72,05 qm
Grundstücks-fläche ca.
979 qm
Baujahr
2018
Käufer-provision
2,38 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreise ab
219.000 €
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Lockweiler, einem ruhigen und naturnah gelegenen Stadtteil der Stadt Wadern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Hochwaldes. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Wadern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Bildungsangeboten, darunter weiterführende Schulen wie das Hochwaldgymnasium sowie Grund und Gemeinschaftsschulen. Mehrere Kindergärten befinden sich sowohl in Wadern selbst als auch in den umliegenden Ortsteilen.
Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Wadern sichergestellt. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Merzig, Losheim am See und Hermeskeil und sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die Autobahnen A1 und A62 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Trier und Kaiserslautern und machen den Standort auch für Pendler attraktiv.
Die umliegenden Wälder und Naturflächen des Hochwaldes bieten zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnis und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Penthousewohnungen im Überblick:
Penthousewohnung 1
Wohnfläche: ca. 72,05 m²
Anzahl Zimmer: 2
Dachterrasse mit Whirlpool
Stellplatz: Ja
Garage: optional
Kaufpreis: 219.000 €
Penthousewohnung 2
Wohnfläche: ca. 72,58 m²
Anzahl Zimmer: 2
Dachterrasse mit Whirlpool
Stellplatz: Ja
Garage: optional
Kaufpreis: 219.000 €
Penthousewohnung 3
Wohnfläche: ca. 72,54 m²
Anzahl Zimmer: 2
Dachterrasse mit Whirlpool
Stellplatz: Ja
Garage: optional
Kaufpreis: 219.000 €
Aufteilung der Wohnungen:
Dachgeschoss:
- Kochen/Essen/Wohnen, Badezimmer, Dachterrasse
Galeriegeschoss:
- Galerie/Schlafbereich/Büro oder Rückzugsbereich
Außenanlage:
Das Gebäude steht auf einem ca. 979 m² großen Grundstück. Die Außenanlagen sind gepflegt und übersichtlich angelegt und fügen sich harmonisch in die bestehende Wohnstruktur ein.
Die Dachterrassen der Penthousewohnungen sind als private Außenbereiche gestaltet und bieten neben großzügiger Fläche jeweils einen eigenen Whirlpool.
- Stellplätze direkt am Objekt
- Möglichkeit zum gesonderten Erwerb einer Garage
- Gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld
Service und Hausreinigung:
Der Verkauf erfolgt wohnungseigentumsweise. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die grundbuchliche Trennung befinden sich in Vorbereitung und erfolgen parallel zur Vermarktung.
Die Hausverwaltung des Objektes erfolgt durch ein regional ansässiges Verwaltungsunternehmen, wodurch eine kontinuierliche und strukturierte Betreuung der Wohnanlage sichergestellt ist.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 2,00% + 19% MwSt (2,38% gesamt)
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.