Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dillingen und bietet ein klar strukturiertes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt bei 1902, die Aufstockung erfolgte im Jahr 1956. Die Wohnfläche beträgt ca. 121,30 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst 282 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zwei Balkone, eine Terrasse sowie einen rückwärtigen Hof mit Gartenanteil. Die Immobilie bietet eine solide Basis und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die Raum für individuelle Gestaltung schätzen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit zentralem Treppenhaus und klassischer Grundrissstruktur. Die Räume sind funktional geschnitten und gut belichtet, was eine angenehme Wohnatmosphäre ermöglicht.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume, Küche und Bad, die jeweils vom zentralen Flur aus erreichbar sind. Das Obergeschoss folgt einer ähnlichen Struktur mit weiteren Wohn und Schlafräumen sowie einem zusätzlichen Badezimmer. Ein weiterer Raum, ursprünglich als Küche geplant, wird derzeit flexibel genutzt und eignet sich beispielsweise als Schlaf oder Arbeitszimmer.

Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum sinnvoll nach außen. Ergänzt wird das Haus durch eine Terrasse sowie einen rückwärtigen Außenbereich. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Abstellfläche.

Das Kellergeschoss bietet mehrere Nutzräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer klaren Struktur und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung.