Einfamilienhaus mit Scheune und vielen Möglichkeiten in Thailen-Weiskirchen!
96.000€VB
6
Zimmer
150,86 qm
Wohnfläche
1546 qm
Fläche
1933
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie in Thailen-Weiskirchen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“
Einfamilienhaus mit Charakter
und vielfältigen Umgestaltungsmöglichkeiten!
Die Immobilie
Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1933 in Thailen-Weiskirchen bietet enormes Potenzial für Handwerker und kreative Köpfe. Das Anwesen umfasst ca. 1.546 m² Grundstücksfläche und eine Wohnfläche von ca. 150,86 m². Besonders hervorzuheben ist die große Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche, die vielseitig genutzt werden kann, sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für eine kreative Umnutzung. Das Haus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Substanz und viele Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Renovierungen.
Das Gebäude wurde um 1933 errichtet und besteht aus einem Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von 150,86 m² und einer großen Scheune mit ca. 200 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss finden sich ein Flur, ein großes Wohn/Esszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt vier weitere Schlafzimmer. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Anwesen ist mit einem Holzofen beheizt, eine Zentralheizung muss nachgerüstet werden. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2010 erneuert, und das Bad ist bereits mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Auf dem Grundstück sind 2-3 Stellplätze vorhanden, und der Gartenbereich bietet viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Fenster: Größtenteils erneuert im Jahr 2010
- Bad: Teilmodernisiert mit ebenerdiger Dusche
- Heizung: Holzofen (Zentralheizung muss nachgerüstet werden)
- Scheune: Ca. 200 m² Nutzfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Stellplätze: 2-3 Stellplätze auf dem Grundstück
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1036
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
150,86 qm
Grundstücks-fläche ca.
1546 qm
Baujahr
1933
Käufer-provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
96.000 € VB
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
Zur größeren Darstellung auf die Bilder klicken
Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Lage in Weiskirchen selbst, nur wenige Minuten entfernt, ist besonders hervorzuheben: Weiskirchen ist ein idyllischer Kurort im Landkreis Merzig-Wadern, bekannt für seine naturnahe Umgebung und das gesunde Klima. Als staatlich anerkannter Luftkurort bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Gesundheitsförderung.
Die Nähe zum Kurpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem bekannten Vitalis-Bäderzentrum macht Weiskirchen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt. Die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A8 gewährleistet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Das Freizeitangebot reicht von Wander- und Radwegen bis hin zu einem aktiven Sport- und Vereinsleben. Mit einer Kombination aus ruhiger Lage und umfassender Versorgungsmöglichkeiten ist Thailen-Weiskirchen ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Zusätzliche Informationen:
Das Haus und die Scheune bieten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Die Scheune mit rund 200 m² Nutzfläche ist besonders hervorzuheben und eignet sich hervorragend für Handwerker, die Platz für Werkstätten oder andere kreative Projekte benötigen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem zahlreiche Optionen für Erweiterungen oder gärtnerische Tätigkeiten. Durch den sanierungsbedürftigen Zustand ist das Anwesen ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umsetzen möchten.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss (EG):
Flur, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer
Obergeschoss (OG):
Flur, 4 Schlafzimmer
Kellergeschoss (KG):
1 großer Kellerraum
Scheune:
Große Scheune mit ca. 200 m2 Nutzfläche
Außenanlage:
Das Grundstück von ca. 1.546 m² bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Der grüne Gartenbereich eignet sich ideal für Freizeitgestaltung, einen Gemüsegarten oder auch als Spielwiese. Die Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Käuferprovision betragt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.