Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in Nunkirchen!
165.000€VB
8
Zimmer
215,11 qm
Wohnfläche
550 qm
Fläche
1930
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Nunkirchen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“
Schönes Einfamilienhaus
mit großem Platzangebot in zentraler Lage!
Die Immobilie
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Wadern-Nunkirchen verbindet den Charme eines Hauses aus den 1930er-Jahren mit den Modernisierungen der letzten Jahre. Mit einer Wohnfläche von rund 215 m² auf drei Etagen und insgesamt 8 Zimmern bietet es viel Raum für Familienleben, individuelle Wohnkonzepte oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das rund 550 m² große Grundstück mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen ein, während die Substanz des Hauses und Modernisierungen wie Dachausbau, neue Dachfenster (2010) sowie die Ölzentralheizung (2012) für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer sowie 2 Bäder. Mit rund 215 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen bietet es außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder auch für Konzepte wie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten: großzügige Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie helle Aufenthaltsräume schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Ein Keller sowie ein separater Öllagerraum sind ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
- Einbauküche vorhanden
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- Terrasse und Garten
- Teilweise erneuerte Elektrik
- Dachgeschossausbau im Jahr 2010
- Dachfenster von 2010
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1041
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
215,11 qm
Grundstücks-fläche ca.
550 qm
Baujahr
1930
Käufer-provision
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
165.000 € VB
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Das Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Wadern-Nunkirchen, einem Ort, der sich als gefragter Wohnstandort etabliert hat. Nunkirchen überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur und die Verbindung von ländlicher Wohnqualität mit kurzen Wegen ins tägliche Leben.
Vor Ort gibt es mehrere Haus- und Zahnarztpraxen, eine Apotheke sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von Kindergarten, Grundschule und dem Berufsbildungszentrum (BBZ), die alle direkt im Ort angesiedelt sind. Damit ist von der frühkindlichen Betreuung bis hin zur beruflichen Ausbildung alles abgedeckt.
Auch Freizeit und Kulinarik kommen nicht zu kurz: Mehrere Restaurants, Cafés und Gaststätten laden zum Verweilen ein, die Kirche sowie Vereine und Sportmöglichkeiten schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Nunkirchen ist zudem ein Standort mit gewachsener Handwerks- und Gewerbestruktur. Zahlreiche Betriebe und kleine Unternehmen bieten Arbeitsplätze direkt vor Ort. Die umliegenden Höfe und die naturnahe Umgebung eröffnen zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Ausflüge.
Verkehrstechnisch ist Nunkirchen sehr gut angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften und Städte. Eine zuverlässige Busanbindung sorgt zudem für eine direkte Verbindung nach Wadern, Lebach und auch bis nach Saarbrücken.
Kurzum: Nunkirchen bietet die Vorteile einer Stadt in Kombination mit der Ruhe und Wohnqualität eines gewachsenen Dorfkerns – ein attraktiver Lebensmittelpunkt für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Außenanlage:
Das Grundstück umfasst 550 m² und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Terrasse sowie ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.
Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss (EG):
-
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Bad, Küche, Diele
Obergeschoss (OG):
- Wohnzimmer, Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Terrasse
Dachgeschoss (DG):
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Diele
Kellergeschoss (KG):
-
Kellerraum
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 2,50% + 19% MwSt (2,975% gesamt)
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.