2
Zimmer
60 qm
Wohnfläche
1100 €
Kaution
Provisionsfrei
Provision
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese gepflegte Mietwohnung zentral in Schiffweiler bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“
Mietwohnung in zentraler Lage
in zentraler Lage und gepflegter Aussattung!
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1071
Objektart
Mietwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 qm
Badezimmer
1
Nebenkosten
100 €, Heizkosten gesondert
Kaution
1100 €
Mieter-provision
Provisionsfrei
Kaltmiete
550 €
Die Immobilie
Das Objekt im Überblick
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Schiffweiler.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung und angenehm großzügige Wohnräume. Neben einem gut nutzbaren Wohnzimmer steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, einen zentralen Flurbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Die Wohnräume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und verfügen überwiegend über Bodenbeläge in Holzoptik. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude wurde im Jahr 1905 errichtet, umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten und wird professionell verwaltet.
Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt und steht voraussichtlich ab Dezember 2026 zur Verfügung. Der genaue Mietbeginn richtet sich nach dem Auszug des derzeitigen Mieters und kann nach Absprache abgestimmt werden.
Ausstattung
Details, die den Unterschied machen
Die Wohnung bietet eine gepflegte und funktionale Ausstattung mit gut nutzbaren Räumen.
- 60 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss
- 2 Zimmer
- Küche
- zentrale Diele
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- gepflegte Bodenbeläge in Holzoptik
- Kellerraum
- Gasetagenheizung
- gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Keller
- professionelle Hausverwaltung
- kein eigener Stellplatz, öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Heizkosten sind daher nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Schiffweiler, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Neunkirchen mit gut ausgebauter Infrastruktur. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in direkter Nähe oder sind fußläufig erreichbar.
Für Familien oder Berufstätige bietet Schiffweiler eine stabile und ruhige Wohnlage mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz: In wenigen Minuten erreichen Sie den Itzenplitzer Weiher, den Wassergarten Landsweiler-Reden oder das Gelände rund um die Alte Grube Reden mit Rad- und Wanderwegen – beliebte Ausflugsziele für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen.
Durch die Nähe zur Autobahn A8 ist Schiffweiler verkehrstechnisch gut angebunden. Die Städte Neunkirchen, Saarlouis, Saarbrücken oder St. Wendel sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien und dem nahe gelegenen Bahnhof Landsweiler-Reden gut aufgestellt.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, ruhiger Wohnatmosphäre und naturnaher Umgebung – ideal für alle, die bequem wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Objekt: Mietwohnung in der Hauptstraße 169, 66578 Schiffweiler, DE
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Kaltmiete: 550 Euro monatlich
Nebenkosten: 100 Euro monatlich, Heizkosten gesondert
Balkon: Nein
Garten: Nein
Keller: Gemeinschaftliche Waschküche und eigener Kellerraum
Stellplatz: Kein eigener Stellplatz; öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße
Zustand: Gepflegt
Kaution: 2 Kaltmieten
Provision: Provisionsfrei
Aufteilung der Wohnung:
Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele / Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, Kellerraum
Durch die übersichtliche Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Einzelpersonen oder Paare.
Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung eignet sich insbesondere für Einzelpersonen oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit gut nutzbarer Wohnfläche und zentraler Lage suchen.
Die Wohnung wird aktuell noch bewohnt. Ein Bezug ist voraussichtlich ab Dezember 2026 möglich. Der genaue Zeitpunkt hängt vom Auszug des derzeitigen Mieters ab und wird individuell abgestimmt.
Sonstige Hinweise:
- Haustiere: Kleintiere erlaubt, Hund und Katze nach Rücksprache
- Nichtraucherhaushalt bevorzugt
- Benötigt werden: Haftpflichtversicherung und die letzten 3 Gehaltsnachweise
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.