Familienidylle mit großem Grundstück – Gepflegtes Einfamilienhaus in Dillingen - Diefflen!
178.000€
6
Zimmer
122 qm
Wohnfläche
850 qm
Fläche
1954
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Dillingen – Diefflen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Immobilie selbst zu entdecken.“
Einfamilienhaus in zentraler Lage
Gute Infrastruktur und gewachsenes Wohnumfeld in Dillingen!
Die Immobilie
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dillingen – Diefflen verbindet großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Raum zur persönlichen Entfaltung bietet.
Auf einem rund 850 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 122 m² Wohnfläche zur Verfügung. Helle Wohnräume, zwei Tageslichtbäder, ein gemütlicher Kaminofen sowie der großzügige Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Jung und Alt. Ergänzt wird das Angebot durch einen vollständig unterkellerten Bereich, eine großzügige Garage mit zwei Toren, einen Carport sowie mehreren Stellplätzen auf dem eigenen Grundstück.
Das gepflegte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand. Gleichzeitig bietet es Raum für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Modernisierungswünsche. Die Neugestaltung der Außenanlagen im Jahr 2016 sowie verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen tragen zum gepflegten Gesamteindruck der Immobilie bei. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet.
Das im Jahr 1954 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen 850 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage von Dillingen – Diefflen. Mit einer Wohnfläche von derzeit ca. 122 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Der helle Wohn und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen oder Spielen bietet.
Die angrenzende Küche verfügt über ausreichend Platz für den Familienalltag und kurze Wege innerhalb des Hauses. Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.
Besonders praktisch sind die beiden Tageslichtbäder. Während sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad befindet, verfügt das Dachgeschoss zusätzlich über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet wertvolle Nutzflächen für Hobby, Lager oder Werkstatt und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.
Die Immobilie wurde über viele Jahre sorgfältig gepflegt und laufend instand gehalten. Die vorhandene Ausstattung bietet eine solide Grundlage und eröffnet gleichzeitig Raum für individuelle Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen das Objekt unter anderem aus:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Essecke
- Zwei Tageslichtbäder
- Terrasse
- Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Fliesen, Granit und Laminatböden
- Ölzentralheizung
- Voll unterkellert
- Gepflegte Außenanlagen
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1061
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
121,92 qm
Grundstücks-fläche ca.
850 qm
Baujahr
1954
Käufer-provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
178.000 €
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Immobilie befindet sich im Dillinger Stadtteil Diefflen, einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Dillinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.
Durch die gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn profitieren auch Berufspendler von kurzen Wegen in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Luxemburg.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Wohnhaus und einer guten Infrastruktur schafft ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer gewachsenen Wohnlage schätzen.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Außenanlage:
Das rund 850 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenbereich und bietet den passenden Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das Außenangebot durch den großzügigen Hofbereich mit einer Garage mit zwei Toren und Platz für bis zu zwei hintereinander parkende Fahrzeuge, einem Carport für bis zu zwei weitere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück.
Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss (EG):
-
Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Flur
Obergeschoss (OG):
-
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur
Kellergeschoss (KG):
-
Mehrere Kellerräume, Heizungsraum sowie Hausanschlussraum
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.