Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Dillingen!
550€ Kaltmiete
2
Zimmer
93,00 qm
Wohnfläche
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen diese Mietwohnung präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Dillingen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Mietwohnung selbst zu entdecken.“
Gepflegte Wohnung
Mit großzügigem Raumangebot in zentraler Innenstadtlage!
Die Immobilie
Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Wohn und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Dillingen an der Saar. Die Wohnung befindet sich in der Stummstraße 53 und bietet mit ca. 93 m² Wohnfläche ein angenehmes Raumangebot für Singles oder Paare, die Wert auf großzügige Räume und eine zentrale Lage legen.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und gut möblierbar. Die Küche ist als eigenständiger Raum ausgeführt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Die Wohnung ist gepflegt ausgestattet und verfügt über Holzböden in den Wohnräumen sowie ein hell gefliestes Badezimmer. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne Renovierungsbedarf bezogen werden. Ein Balkon oder Kellerraum ist nicht vorhanden.
Durch die Lage im dritten Obergeschoss wohnt man ruhig oberhalb des städtischen Geschehens, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, unter anderem auf dem nahegelegenen Marktplatz.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung, die ein angenehmes Wohnen in zentraler Innenstadtlage ermöglicht:
- Separates Wohnzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Holzböden in den Wohnräumen
- Gepflegter Gesamtzustand
- Separater Kellerraum
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1056
Objektart
Mietwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
93,00 qm
Kaution
1100 €
Nebenkosten
240 € monatlich
Mieter-provision
Provisionsfrei
Mietpreis
550 € Kaltmiete
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Stummstraße 53 in Dillingen an der Saar und damit in zentraler Innenstadtlage. Die Stummstraße bildet das Herz der Dillinger Innenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch der Marktplatz ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzlich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Der Bahnhof Dillingen sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an Saarlouis, Saarbrücken, Merzig und die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A8 und A620 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die zentrale Lage eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit schätzen.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Zusätzliche Informationen:
- Objekt: Mietwohnung in der Stummstraße 53, 66763 Dillingen, DE
- Wohnfläche: ca. 93,00 m²
- Kaltmiete: 550 Euro monatlich
- Nebenkosten: 240 Euro monatlich
- Balkon: Nein
- Garten: Nein
- Keller: Nein
- Stellplatz: Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. auf dem nahegelegenen Marktplatz
- Zustand: Gepflegt
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Provision: Provisionsfrei
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.12.2021
Gültig bis: 2031-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: SL-2021-003887811
Sonstige Hinweise:
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Nichtraucherhaushalt
- Benötigt werden: Haftpflichtversicherung und die letzten 3 Gehaltsnachweise
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.