Großzügige 3 ZKB Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Saarlouis!
750€ Kaltmiete
4
Zimmer
92,00 qm
Wohnfläche
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen diese Mietwohnung präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Saarlouis bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Mietwohnung selbst zu entdecken.“
Schöne Mietwohnung
mit großzügigem Wohnbereich und einer großen Terrasse!
Die Immobilie
In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Saarlouis befindet sich diese gepflegte Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie eine außergewöhnlich große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen.
Mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Haushalte mit Homeoffice Anforderungen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine solide, zeitgemäße Ausstattung. In den Wohnräumen ist ein moderner Boden in Holzoptik verlegt, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Küche und Bad sind gefliest und pflegeleicht gestaltet.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Eine Garage kann für 60 Euro monatlich angemietet werden.
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1061
Objektart
Mietwohnung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
92,00 qm
Garage
60 € monatlich
Nebenkosten
230 € monatlich
Mieter-provision
Provisionsfrei
Mietpreis
750 € Kaltmiete
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die V. Gartenreihe befindet sich in gefragter Wohnlage von Saarlouis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen.
Die Saarlouiser Innenstadt mit dem Großen Markt, der Altstadt sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Kindergärten, Schulen sowie Freizeit und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig vorhanden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A620 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Saarbrücken, Merzig und Luxemburg.
Die Lage verbindet zentrales Wohnen mit einer ruhigen, wohngeprägten Umgebung und eignet sich besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Objekt: Mietwohnung in der 5. Gartenreihe 29, 66740 Saarlouis, DE
Wohnfläche: ca. 92,00 m²
Kaltmiete: 750 Euro monatlich
Nebenkosten: 230 Euro monatlich
Keller: Ja
Stellplatz / Garage: Garage: 60 Euro monatlich
Zustand: Gepflegt
Kaution: 2 Kaltmieten
Provision: Provisionsfrei
Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Haushalte mit Homeoffice Anforderungen. Durch die zentrale Lage ist ein Leben mit kurzen Wegen möglich, viele Erledigungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Aufteilung der Wohnung
zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, drei weitere Zimmer (nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro), eine separate Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC, ein eigener Kellerraum.
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieverbrauch: 125,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.04.2020
Gültig bis: 2030-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Baujahr Wärmeerzeuger (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: SL-2020-003155981
Sonstige Hinweise:
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Nichtraucherhaushalt
- Benötigt werden: Haftpflichtversicherung und die letzten 3 Gehaltsnachweise
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.