Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Dillingen!
500€ Kaltmiete
2
Zimmer
65,00 qm
Wohnfläche
Baujahr
„Ich bin stolz darauf, Ihnen diese Mietwohnung präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie in Dillingen bietet vielfältige Möglichkeiten und Potenzial, die Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gerecht werden können. Ich freue mich schon darauf, Ihnen das Objekt persönlich näher vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Besonderheiten dieser Mietwohnung selbst zu entdecken.“
Gepflegte Wohnung
Mit klarer Raumstruktur und Balkon in zentraler Innenstadtlage!
Die Immobilie
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Dillingen.
Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und eine angenehme Deckenhöhe, die insbesondere im Wohnzimmer für ein offenes Raumgefühl sorgt. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Wohnräume.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und vielseitig nutzbar. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet zusätzlich Zugang zum Balkon, der einen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnwert schafft. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Insgesamt handelt es sich um eine gut geschnittene und gepflegte Wohnung mit klarer Raumaufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet, die eine zentrale Lage mit kurzen Wegen schätzen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte und funktionale Ausstattung und bietet alle wesentlichen Merkmale für komfortables Wohnen:
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Großzügige Küche mit Platz für Essbereich
- Holzboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum
- Fernwärmeheizung
Objektdaten
Alle Daten rund um die Immobilie
Kennung
1071
Objektart
Mietwohnung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
65,00 qm
Kaution
1000 €
Nebenkosten
200 € monatlich
Mieter-provision
Provisionsfrei
Mietpreis
500 € Kaltmiete
Energieausweis
Energetischer Zustand der Immobilie
Immobilienbilder
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Lage
Ort und Umgebung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Stummstraße 53 in Dillingen an der Saar und damit in zentraler Innenstadtlage. Die Stummstraße bildet das Herz der Dillinger Innenstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche gastronomische Angebote. Auch der Marktplatz ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzlich ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten.
Der Bahnhof Dillingen sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Anbindung an Saarlouis, Saarbrücken, Merzig und die umliegenden Städte. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 sowie die Autobahnen A8 und A620 besteht zudem eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Die zentrale Lage eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit schätzen.
Zusätzliche Informationen
Weitere Details zur Immobilie
Zusätzliche Informationen:
- Objekt: Mietwohnung in der Stummstraße 53, 66763 Dillingen, DE
- Wohnfläche: ca. 65,00 m²
- Kaltmiete: 500 Euro monatlich
- Nebenkosten: 200 Euro monatlich
- Balkon: Ja
- Garten: Nein
- Keller: Ja
- Stellplatz: Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, z. B. auf dem nahegelegenen Marktplatz
- Zustand: Gepflegt und laufend instand gehalten
- Kaution: 2 Kaltmieten
- Provision: Provisionsfrei
ENERGIE
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 125,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.12.2021
Gültig bis: 2031-12-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: SL-2021-003887811
Sonstige Hinweise:
- Haustiere nach Absprache erlaubt
- Für die Anmietung werden die üblichen Unterlagen wie Einkommensnachweise und eine private Haftpflichtversicherung vorausgesetzt
Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Haftungsvorbehalt
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.